Casa famigliare in vendita a Pregassona
Casa bifamiliare con giardino, appartamento indipendente e tetto panoramico – posizione ideale vicino alle scuole e all’uscita Lugano Nord.
Situata in una zona particolarmente comoda e adatta alle famiglie, questa spaziosa casa su più livelli si trova all’angolo tra Via Terzerina e Via Arbostra. La scuola dell’infanzia si trova direttamente di fronte alla casa e la scuola media è accanto, mentre la scuola elementare è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi tramite un percorso pedonale (oppure in 5 minuti in auto). La fermata del bus, la posta e i supermercati si trovano a circa 10 minuti a piedi, mentre l’entrata dell’autostrada Lugano Nord dista solo 2 minuti in auto.
La proprietà è distribuita su più livelli e offre una grande flessibilità di utilizzo degli spazi. I due livelli principali costituiscono l’abitazione principale, con ambienti luminosi e confortevoli pensati per la vita quotidiana di una famiglia.
Il piano terra comprende un ingresso, una zona pranzo, una cucina, un ampio soggiorno e un WC per gli ospiti.
Al primo piano si trova la zona notte con una camera padronale dotata di bagno privato, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con vasca. Una delle camere ha accesso diretto a una grande terrazza con pavimentazione in erba sintetica, che crea una piacevole estensione esterna dello spazio abitativo.
Grazie alla naturale pendenza del terreno, il piano inferiore dispone di una parte completamente abitabile con accesso diretto al giardino. Questo spazio può funzionare come appartamento indipendente, con ingresso separato, bagno con doccia, un grande locale con vetrate affacciate sul giardino e una zona separata già predisposta con gli allacciamenti per un’eventuale cucina. È quindi ideale per ospiti, familiari, uno studio professionale o un’unità da mettere a reddito, ma può anche essere facilmente integrato nell’abitazione principale.
Sul medesimo livello si trovano inoltre una grande lavanderia, una spaziosa cantina collegata al locale caldaia e altri locali di servizio.
Il tetto piano è accessibile e può essere utilizzato come solarium o area relax.
Tutti gli impianti tecnici — idraulico, elettrico, riscaldamento e aria condizionata — sono completamente indipendenti rispetto alle proprietà vicine.
La casa dispone di un parcheggio coperto e di un parcheggio esterno situato immediatamente accanto alla proprietà. Inoltre, l’area dietro la casa fino alla fine del marciapiede offre ulteriore spazio utile per il parcheggio degli ospiti.
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Costruita originariamente negli anni ’60, la casa è stata ristrutturata e aggiornata più volte, in particolare nel 2002, nel 2021 e nel 2023. Grazie a questi interventi, l’immobile dispone oggi di cappotto termico, finestre con vetri doppi, elementi interni modernizzati e aria condizionata, offrendo il comfort e l’efficienza tipici di una casa contemporanea.
Una proprietà versatile e ben posizionata, ideale per famiglie che cercano spazio, indipendenza e vicinanza alle scuole e ai principali servizi, a pochi minuti da Lugano.
Dati tecnici:
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Superficie: circa 60 m² per piano, maggiore al piano inferiore
Piani: 3
Prezzo: su richiesta
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