Appartmento 3.5 locali
Residenza Girasole
Un appartamento di 3.5 locali di circa 91,80 m², disponibile da subito. Si trova al 5° piano di un edificio moderno (costruito nel 2013), a pochi minuti dal centro di Lugano, in Via delle Aie 15, Molino Nuovo.
L'appartamento è ben strutturato e molto accogliente. La zona giorno, esposta a sud, è estremamente luminosa e soleggiata per tutta la giornata e si affaccia su un'ampia terrazza.
L'edificio, completato nel 2013, è caratterizzato da una costruzione moderna ad alta efficienza energetica, con un eccellente isolamento termico e acustico e finestre isolanti a bassa emissività, che garantiscono un elevato comfort abitativo, interni silenziosi e un basso consumo energetico.
La cucina, i sanitari e la rubinetteria sono di alta qualità. L'appartamento è dotato di aria condizionata e di un impianto di riscaldamento a pompa di calore con regolazione individuale e contatore per il riscaldamento. L'edificio è servito da un ascensore moderno e spazioso.
L'appartamento dispone inoltre di due bagni, entrambi dotati di doccia e bidet. Nel bagno più grande è presente anche una vasca da bagno.
La proprietà comprende anche una cantina molto spaziosa e, nella lavanderia comune al piano terra, un'area privata recintata con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice personali. Su richiesta sono disponibili uno o due posti auto sotterranei.
La zona notte comprende due camere da letto e un secondo balcone. Pavimenti in piastrelle nella zona giorno e in parquet nelle camere da letto. Le numerose finestre garantiscono un’ottima illuminazione naturale.
Le fermate degli autobus si trovano nelle immediate vicinanze; il centro città è raggiungibile anche a piedi in pochi minuti. Tutti i principali servizi (scuole, università, negozi, banche, ufficio postale, studi medici) sono raggiungibili con una breve passeggiata.
Superfici:
superficie abitabile netta: 91,80 m²
superficie lorda: 106,50 m²
terrazza + balcone: 23,10 m²
Condizioni:
affitto mensile: CHF 2'360.-
spese: CHF 300.-
posti auto: CHF 160.- al mese ciascuno (non inclusi)
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